一、裝修法規(guī)的管理規(guī)定介紹

1、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對開工申報與監(jiān)督、委托與承接、竣工驗收與保修、室內(nèi)環(huán)境質量,裝飾裝修活動的禁止性行為、法律責任等方面對住宅裝飾裝修的管理進行了明確的規(guī)定,系統(tǒng)地闡述了裝修人、物業(yè)管理單位、裝飾裝修企業(yè)、設計單位、政府主管部門及有關管理單位在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中的權利和義務。

2、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質量如何控制?裝飾裝修工程項目的質量要求和質量驗收方式,由裝修人與裝飾裝修企業(yè)在簽訂書面合同中約定,同時必須符合工程建設強制性標準。裝飾裝修企業(yè)要按照施工技術標準施工。對工程的施工質量負責,對于施工中出現(xiàn)的質量問題要負責返修。

3、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程如何保修?驗收合格后,裝飾裝修企業(yè)要出具質量保修書。對于裝飾裝修企業(yè)負責采購的材料及設備,應當向裝修人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

4、室內(nèi)環(huán)境質量如何控制?住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的,裝飾裝修企業(yè)應當返工,并由責任人承擔相應損失。

二、建筑裝飾裝修管理規(guī)定

1、建筑裝飾裝修管理規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,是指為使建筑物、構筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質量要求,使用裝飾裝修材料,對建筑物、構筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動。

2、凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進行裝飾裝修的,均適用本規(guī)定。房屋權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監(jiān)督單位、建設監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等,均應當遵守本規(guī)定。

3、建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理,并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關規(guī)定和標準。

4、原有房屋的使用人裝飾裝修房屋,應征得房屋權人同意,并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償?shù)葍?nèi)容。

裝修法規(guī)的管理規(guī)定和建筑裝飾裝修管理規(guī)定只是很多有關裝修管理法規(guī)中的一部分,除此之外,還有很多的行業(yè)裝修管理法規(guī),在保護在裝修過程中各方面的利益,公正地處理各種矛盾和糾紛方面,發(fā)揮著很大的作用,大家在裝修中也需要進行必要的了解和學習。

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